日期:2021-12-06閱讀:9257次
證券代碼:000421 股票簡稱:南京公用 公告編號:2021-58
南京公用發(fā)展股份有限公司
關于對公司下屬房地產(chǎn)公司參與2021年度南京第三次集中供地部分地塊競拍予以確認的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 |
為進一步做精做強公司主營產(chǎn)業(yè),推動公司房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,本著控制風險、科學決策、效益最優(yōu)的原則,經(jīng)過充分的前期調(diào)研,公司下屬房地產(chǎn)公司根據(jù)2021年11月22日公司第十一屆董事會第六次會議授權,參與了2021年11月25日的南京市2021年度第三次集中供地土地競拍。具體情況公告如下:
一、交易概述
1、公司控股子公司南京中北金基置業(yè)有限公司(以下簡稱“中北金基”)于2021年11月25日參與了南京南部新城NO.2021G124、NO.2021G125地塊競拍,并以人民幣6.2億元成功競得南京南部新城NO.2021G125地塊。
公司全資子公司南京中北盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“中北盛業(yè)”)于2021年11月25日參與了南京河西南NO.2021G112、NO.2021G114及NO.2021G115地塊競拍,經(jīng)搖號最終以人民幣14億元成功競得南京河西南2021G115地塊。
(詳見公司2021年11月23日、27日刊登在《證券時報》、《中國證券報》和巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)上的公告)。
2、本次競拍土地使用權,不構成關聯(lián)交易,也不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。本次參與競拍已經(jīng)公司第十一屆董事會第六次會議審議通過,鑒于所競得之地塊總價超過董事會權限范圍,本次競拍尚須提交公司股東大會審議通過后方可生效。同時,為高效、有序地完成開發(fā)建設,授權經(jīng)營層在法律、法規(guī)、規(guī)范性文件允許的范圍內(nèi),采取與品牌開發(fā)商合作的方式,開發(fā)上述所競得的相關地塊。項目開發(fā)所需資金,由相應地塊的開發(fā)主體通過對外融資方式解決,不足部分可以由股東方按股權比例以股東借款方式來補足,開發(fā)主體按不高于8%的年利率向股東方支付借款利息。
二、地塊的基本情況
1、南京南部新城NO.2021G125地塊
南京南部新城NO.2021G125地塊(秦淮區(qū)嘉園路以北、冶修二路以西地塊),四至為: 東至冶修二路,南至嘉園路,西至中和橋路小區(qū),北至秦淮南路。
規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地,出讓面積8824.48㎡,容積率1.0<Far≤2.5,建筑高度≤60米,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。
起拍總價6.2億,起拍樓面價28104元/㎡,最高限價7.05億,最高樓面限價31956.8元/㎡,加價幅度500萬,搖號價格7.1億,競拍樓面價32183元/㎡,競買保證金1.24億,地塊毛坯限價為44902元/㎡。
中北金基以人民幣6.2億元成功競得該地塊。
2、南京河西南2021G115地塊
南京河西南NO.2021G115地塊(建鄴區(qū)雙閘街道高廟路以北,廟中街以西地塊),四至為:東至廟中街,南至高廟路,西至現(xiàn)狀河道,北至元前路。
總用地面積17326.01㎡,出讓面積17326.01㎡,用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率1.0≤R≤2.4,限高35≤H≤100米,建筑密度≤20%,綠地率≥35%。
起拍總價12.2億,起拍樓面價29339元/㎡,最高限價13.9億,最高樓面限價33428元/㎡,加價幅度1000萬,搖號價格14億,競拍樓面價33668元/㎡,競買保證金2.44億,地塊毛坯限價為44880元/㎡。
經(jīng)搖號,中北盛業(yè)以人民幣14億元成功競得該地塊。
三、本次競拍土地使用權對公司的影響
雖然近一年來,樓市在政策調(diào)整和疫情影響下有所降溫,但南京城市發(fā)展持續(xù)向好,外來人口及新市民不斷增加,為城市發(fā)展帶來新鮮血液的同時,也給地產(chǎn)業(yè)帶來新需求和新機遇。中北房地產(chǎn)是南京本土擁有二十多年開發(fā)經(jīng)驗的老牌房企,公司本次競拍該地塊,是公司在當前市場環(huán)境下,結(jié)合公司實際情況,并充分考慮風險因素的基礎上做出的投資決策,有利于公司的長遠發(fā)展,有利于提升公司的持續(xù)發(fā)展能力和綜合競爭優(yōu)勢,對公司未來的社會效益、品牌效益、經(jīng)濟效益都有積極的意義,短期內(nèi)對上市公司的經(jīng)營業(yè)績無重大影響。
四、備查文件
1、第十一屆董事會第六次會議決議。
2、第十一屆董事會第七次會議決議。
特此公告。
南京公用發(fā)展股份有限公司董事會
二〇二一年十二月六日