日期:2021-11-30閱讀:9120次
證券代碼:000421 股票簡稱:南京公用 公告編號:2021-56
南京公用發(fā)展股份有限公司
關(guān)于公司下屬房地產(chǎn)公司參與2021年度南京第三次集中供地部分地塊競拍的進(jìn)展公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 |
2021年11月22日,公司第十一屆董事會第六次會議審議通過了《關(guān)于授權(quán)公司下屬房地產(chǎn)公司參與2021年度南京第三次集中供地部分地塊競拍的議案》(詳見公司2021年11月23日刊登在《證券時(shí)報(bào)》、《中國證券報(bào)》和巨潮資訊(www.cninfo.com.cn)上的公告)。
根據(jù)上述董事會決議,公司下屬房地產(chǎn)公司參與了2021年11月25日的南京市2021年度第三次集中供地土地競拍?,F(xiàn)將相關(guān)進(jìn)展公告如下:
一、交易概述
1、控股子公司南京中北金基置業(yè)有限公司(以下簡稱“中北金基”)以人民幣6.2億元成功競得南京南部新城NO.2021G125地塊,全資子公司南京中北盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“中北盛業(yè)”)以人民幣14億元成功競得南京河西南NO.2021G115地塊。
2、本次競拍土地使用權(quán),不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
3、本次競拍已經(jīng)公司第十一屆董事會第六次會議審議通過,鑒于所競得之地塊總價(jià)超過董事會權(quán)限范圍,本次競拍尚須提交公司股東大會審議通過后方可生效。
二、競得地塊的基本情況
1、南京南部新城NO.2021G125地塊
南京南部新城NO.2021G125地塊(秦淮區(qū)嘉園路以北、冶修二路以西地塊),四至為: 東至冶修二路,南至嘉園路,西至中和橋路小區(qū),北至秦淮南路。
規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地,出讓面積8824.48㎡,容積率1.0<Far≤2.5,建筑高度≤60米,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。
起拍總價(jià)6.2億,起拍樓面價(jià)28104元/㎡,最高限價(jià)7.05億,最高樓面限價(jià)31956.8元/㎡,加價(jià)幅度500萬,搖號價(jià)格7.1億,競拍樓面價(jià)32183元/㎡,競買保證金1.24億,地塊毛坯限價(jià)為44902元/㎡。
2、南京河西南NO.2021G115地塊
南京河西南NO.2021G115地塊(建鄴區(qū)雙閘街道高廟路以北,廟中街以西地塊),四至為:東至廟中街,南至高廟路,西至現(xiàn)狀河道,北至元前路。
總用地面積17326.01㎡,出讓面積17326.01㎡,用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率1.0≤R≤2.4,限高35≤H≤100米,建筑密度≤20%,綠地率≥35%。
起拍總價(jià)12.2億,起拍樓面價(jià)29339元/㎡,最高限價(jià)13.9億,最高樓面限價(jià)33428元/㎡,加價(jià)幅度1000萬,搖號價(jià)格14億,競拍樓面價(jià)33668元/㎡,競買保證金2.44億,地塊毛坯限價(jià)為44880元/㎡。
三、本次競拍對公司的影響
雖然近一年來,樓市在政策調(diào)整和疫情影響下有所降溫,但南京城市發(fā)展持續(xù)向好,外來人口及新市民不斷增加,為城市發(fā)展帶來新鮮血液的同時(shí),也給地產(chǎn)業(yè)帶來新需求和新機(jī)遇。中北房地產(chǎn)是南京本土擁有二十多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的老牌房企,公司本次競拍該地塊,是公司在當(dāng)前市場環(huán)境下,結(jié)合公司實(shí)際情況,并充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上做出的投資決策,有利于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展,有利于提升公司的持續(xù)發(fā)展能力和綜合競爭優(yōu)勢,對公司未來的社會效益、品牌效益、經(jīng)濟(jì)效益都有積極的意義,短期內(nèi)對上市公司的經(jīng)營業(yè)績無重大影響。
四、備查文件
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交確認(rèn)書
特此公告。
南京公用發(fā)展股份有限公司董事會
二〇二一年十一月二十六日